의정부상간녀변호사 정부가 15일 발표한 부동산 대책으로 서울 전역과 경기도 12개 지역(경기 과천시, 광명시, 성남시 분당구·수정구·중원구, 수원시 영통구·장안구·팔달구, 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시)이 토지거래허가구역(토허구역)과 조정대상지역·투기과열지구(규제지역)으로 지정된다. 대출 한도가 얼마나 줄어들고 언제부터 적용되는지 등 자세한 제도 변화를 문답 형식으로 정리했다.
-토허구역 지정으로 언제부터 거래를 허가받을 의무가 생기나?
“20일부터 적용된다. 아파트나 아파트가 포함된 연립·다세대 주택는 허가를 받아야 거래가 된다. 만약 19일까지 계약을 체결했다면 허가 의무와 2년 실거주 의무가 부과되지 않는다. 통상 토허구역 지정되면 거래허가까지 2주 정도 걸린다.”
-주택담보대출 한도 규제는 언제부터?
“16일부터 전면 시행된다. 15일까지 매매계약서를 체결하고 계약금을 납부한 경우만 기존 규제를 적용받는다. 규제지역에서 주택담보대출비율(LTV)은 종전의 70%에서 40%로 줄어든다. 수도권·규제지역의 시가 15억원 이하 주택의 주담대 한도는 지금처럼 6억원, 시가 15억원 초과～25억원 이하 주택은 4억원, 시가 25억원 초과 주택은 2억원으로 축소된다.”
-전세대출이나 신용대출이 있다면?
“전세대출을 보유한채로 규제지역 내 3억원을 초과하는 아파트를 취득하면 전세대출이 회수된다. 새로 아파트를 사려면 전세대출을 갚으라는 의미다. 이 지역에서 3억원 초과 아파트를 얻은 이들에게도 전세대출을 제한한다. 1억원 초과 신용대출 보유 차주의 경우, 대출 실행일로부터 1년간 규제지역 내 주택을 살 수 없다.”
-스트레스 금리 하한선도 3%로 올린다는데 영향은?
“소득이 5000만∼1억원의 차주가 규제지역에서 금리 4%, 30년 만기, 원리금 균등분할 상환 방식의 주담대를 받는다고 가정하면, 한도는 약 6.6∼14.7% 줄어들 것으로 예상된다. 가령 연소득 5000만원인 차주의 기존 대출 한도는 2억9400만원이었으나 향후 2억5100만원으로 4300만원 가량 줄어든다. 연소득 1억원이 같은 조건으로 대출을 받으면 5억8700만원에서 5억100만원으로 8600만원 줄어든다.”
-생애 최초 주택 구입자도 LTV 40%인가?
“아니다. 기존 LTV 70%가 유지된다. 정책대출에서 신혼부부 관련 규정도 유지된다.”
-상가 등 비주택에도 대출 규제가 적용되나?
“토허구역 시행으로 상가나 오피스텔 등 비주택담보대출의 LTV가 종전 70%에서 40%로 강화된다.”
-1주택자 전세대출의 DSR 적용 영향은?
“DSR 산정시 전세대출의 원금은 반영하지 않고, 이자상환분만 반영한다. 금융위는 소득 5000만원 1주택 차주가 2억원의 전세대출을 받는다면 DSR이 최대 14.8%포인트 상승해, 실제 대출금이 크게 줄어들 수 있다고 예상했다.”
-부동산 세금이 달라지는 건?
“규제지역에서 다주택자의 취득세가 중과돼 2주택은 8%, 3주택 이상은 12% 세율이 16일부터 적용된다. 다주택자의 양도소득세도 2주택은 기본세율(6~45%)에서 20%포인트, 3주택 이상은 30%포인트 중과되고 장기보유특별공제가 전면 배제된다. 다만 다주택자 양도세 중과는 내년 5월까지 유예된다. 1가구1주택의 양도세 비과세 요건도 2년 보유 외에 2년 거주 요건이 추가된다.”
-분양가상한제도 함께 적용되나?
“아니다. 정부는 현재 시장의 문제가 주택 매매 가격의 상승에 따른 것으로 보고, 투기과열지구에 적용될 수 있는 분양가 관련 규제는 일단 제외했다.”
-분양권 전매제한은 누구에게 언제부터 적용되는지?
“분양권은 16일부터 즉시 전매제한이 적용되지만, 지정일 당시 당첨이나 매수를 통해 분양권을 이미 보유하고 있는 경우 1회에 당해 전매가 허용된다.”
-청약에도 제한이 생기나?
“국민·민영주택의 1순위 자격요건이 통장 가입 후 2년 이상 가입자와 세대주 등으로 강화된다. 가점제 적용비율이 높아지고, 재당첨 제한이 최대 10년으로 길어진다. 16일 이후 입주자모집승인 신청분부터 규제가 적용된다.”
-재개발 조합원 양도는 할 수 있나?
“규제지역에서 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분인가 이후 조합원 지위양도가 금지되며 재건축 조합원당 주택 공급 수가 1주택으로 제한된다.”
-이주비 대출이나 중도금 대출은.
“생활안정자금 목적이나 중도금·이주비 대출은 대출 한도 적용 대상에 포함되지 않아 기존과 동일한 규정이 적용된다. 중도금·이주비 대출은 스트레스 금리 조정의 적용대상도 되지 않는다.”
-수도권 이외 지역에서 주택을 구입할 경우, 어떤 영향이 있나
“지방은 주담대 최대한도나 스트레스 금리 조정의 영향이 없다. 1주택자 전세대출의 DSR 적용도 지방에는 적용되지 않는다.”
서울 서초구는 저지대 침수 피해에 대응하기 위해 ‘인공지능(AI) 기반 침수 계측·경보 시스템’을 전국 최초로 구축하고 본격적인 운영에 나선다고 15일 밝혔다.
AI 침수 경보 시스템은 구가 관리하는 공공 폐쇄회로(CC)TV 영상에 AI를 결합해 실시간으로 정보를 분석하고, 즉각적인 경보를 할 수 있도록 만든 지능형 도시 안전망이다.
기후변화로 극한 호우가 자주 발생하고, 저지대 침수 피해가 반복되는 상횡에서 AI를 활용해 더 정밀하게 상황을 파악하고, 신속하게 대응할 수 있으리라는 기대가 크다.
AI 계측에는 시각 인공지능을 활용해 영상·이미지 데이터를 분석한다. 차량 타이어 휠 표준 규격을 활용해 침수심을 산출하고 맨홀 표준 규격을 통해 도로 유속을 추정한다. 도심 환경에서의 빠른 유속과 짧은 진행 시간을 고려한 알고리즘으로, 기존 하천 중심 분석의 한계를 보완했다.
하천도 가상 기준 수위표를 통해 수위와 유속을 동시 계측하는 등 보다 정밀한 데이터를 산출할 수 있도록 했다.
경보도 AI로 신속하게 이뤄진다. 위험 수위에 도달하면 레이저 차단기가 가동돼 차량 진입 등을 통제하고, 맨홀 이탈 등 위험 징후 시에는 고보조명을 통한 ‘바닥 투사 경고’ 메시지를 자동으로 표출해 보행자의 사고를 예방한다.
구는 전국 최초로 이런 AI 시스템을 갖춘 지능형 CCTV를 강남역 인근 등 도심 내 상습 침수지역 7개소와 주요 하천 3개소에 배치하고, 중앙관제센터와의 연계도 마쳤다. 구 관계자는 기상청 예보와 육안 CCTV 영상 관찰에 의존했던 의사결정이 실시간 데이터 기반으로 전환되면서 안전 관리와 관련 정책 수립에 큰 도움이 될 것이라고 전했다.
전성수 서초구청장은 “계속해서 AI를 활용한 도시문제 해결과 선제 행정 혁신을 이어가며, 똑똑한 미래도시를 만들어나가겠다”고 말했다.
하나금융그룹은 2030년까지 향후 5년간 생산·포용 금융에 100조원을 투입하는 ‘하나 모두 성장 프로젝트’를 시행한다고 16일 밝혔다.
하나금융은 은행·증권·카드·캐피탈·보험·자산운용 등 전 계열사가 참여하는 ‘경제성장전략 TF(태스크포스)’를 구축해 관세 피해 기업을 지원하고 생산·포용 금융과 소비자 보호, 디지털 금융 주도, 전 국민 자산관리 지원 등 6개 분야 실행계획을 수립했다.
먼저 생산 금융으로의 대전환을 위해 5년간 84조원을 공급한다. 이 중 10조원은 국가전략산업 육성을 위해 조성되는 150조원 규모 국민성장펀드 재원으로 투자한다. 모험자본 공급 2조원, 민간펀드 결성 지원 6조원 등 10조원 규모 자체 투자금도 별도 조성한다.
인공지능(AI)·바이오 등 유망 기술기업에 50조원 대출을 공급하고 중소기업 수출망 강화에 14조원을 지원한다.
취약계층의 경제적 재기를 돕기 위한 포용 금융에 16조원, 소상공인과 자영업자의 금융비용 완화를 위해 12조원을 지원한다. 4조원 규모 채무부담 경감 프로그램 등도 제공한다.
함영주 하나금융 회장은 “손쉽게 수익을 내왔던 기존 방식을 완전히 탈바꿈해 생산적 분야로 자금이 흘러 들어갈 수 있도록 대전환을 만들겠다”고 말했다.

성남이혼변호사 수원성범죄전문변호사 상간남소송 이혼소송 사이트 상위노출 웹사이트 마케팅 신용카드박물관 용인법무법인 수원형사전문변호사 칙칙이구입 비닉스 구입 분당불법촬영변호사 수원대형로펌 수원법무법인 요힘빈구매 수원법률사무소 변호사마케팅 대구이혼전문변호사 성남성범죄변호사 의정부이혼전문변호사 의정부음주운전변호사 안산음주운전변호사 수원이혼전문변호사 의정부이혼전문변호사 용인이혼변호사 인터넷가입현금지원 수원이혼전문변호사 구리학교폭력변호사 이혼소송 이혼상담 수원성범죄변호사 폰테크당일 발기부전치료제구매 수원성범죄전문변호사 용인불법촬영변호사 사이트 상위노출 가전내구제 용인강간변호사 폰테크 홈페이지 용인성범죄변호사 칙칙이구매 사이트 상위노출 성남성범죄변호사 용인성범죄전문변호사 수원학교폭력변호사 인터넷설치현금 안양학교폭력변호사 여성최음제구매 휴대폰성지 피망머니상 수원형사변호사 폰테크 폰테크 콘텐츠이용료상품권 인스타그램 팔로워 늘리기 명품편집샵 안양학교폭력변호사 조루치료제구매 상조내구제 의정부검사출신변호사 용인음주운전변호사 의정부법률사무소 남양주음주운전변호사 스페니쉬플라이구매 인터넷비교사이트 용인성추행변호사 해썹 출장용접 컬쳐랜드현금화 서울흥신소 안산학교폭력변호사 양주학교폭력변호사 프릴리지구입 홈페이지 상위노출 폰테크 성남법무법인 인스타 좋아요 늘리기 안산학교폭력변호사 울산이혼전문변호사 의정부성범죄전문변호사 인터넷가입현금지원 수원변호사 프릴리지구입 수원형사변호사 수원형사전문변호사 명품샵 안양상간소송변호사 비대면 폰테크 웹사이트 마케팅 백링크 칙칙이구매 성남대형로펌 의정부성범죄변호사 약국 의정부음주운전변호사 용인성추행변호사 발기부전치료제구입 의정부학교폭력변호사 안양학교폭력변호사 폰테크 남양주학교폭력변호사 수원형사전문변호사 용인불법촬영변호사 용인촉법소년변호사 수원대형로펌 의정부상간소송변호사 인스타 한국인 팔로워 인터넷가입사은품많이주는곳 수원형사전문변호사 의정부성범죄변호사 성남학교폭력변호사 수원형사전문변호사 인터넷가입현금지원 성남학교폭력변호사 대전탐정사무소 안양상간소송변호사 승소사례 의정부변호사 이혼상담 인천이혼전문변호사 상조내구제 구구정구입 비닉스구입 천안이혼전문변호사 발기부전치료제구매 백링크 인터넷비교사이트 수원불법촬영변호사 대출갤러리 구미이혼전문변호사 카마그라구입 구구정구입 홈페이지 상위노출 경주이혼전문변호사 의정부음주운전변호사 의정부음주운전변호사 명품레플리카사이트 비대면 폰테크 이혼전문변호사추천 수원성추행변호사 용인성추행변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 분당성추행변호사 당일폰테크 프릴리지구매 폰테크당일 수원소년재판변호사 위자료 수원불법촬영변호사 구구정구입 중고화물차매매 용인소년법전문변호사 성남성범죄변호사 수원이혼전문변호사 안산이혼전문변호사 인터넷설치현금 당일폰테크 의정부법률사무소 비닉스구입 인터넷가입현금지원 출장용접 의정부성범죄전문변호사 당일폰테크 네이버 웹사이트 상위노출 피망머니상 수원변호사 수원변호사 성남성범죄변호사 의정부학교폭력변호사 수원성추행변호사 수원검사출신변호사 성남상간소송변호사 위자료 서울흥신소 분당강제추행변호사 홈페이지 상위노출 명품레플리카쇼핑몰 상조내구제 분당불법촬영변호사 안양이혼변호사 수원불법촬영변호사 이혼상담 상조내구제 여성최음제구매 구구정구입 위자료 본그린 여성최음제구입 용인강간변호사 신카박 여성최음제구매 마사지구직 여성최음제구입 의정부법률사무소 수원성범죄전문변호사 용인강간변호사 용인강간변호사 의정부성범죄변호사 의정부형사전문변호사 요힘빈구매 내구제 인터넷가입사은품많이주는곳 평택학교폭력변호사 폰테크 빠른이혼 수원형사변호사 서울이혼전문변호사 수원법률사무소 발기부전치료제구매 수원이혼전문변호사 성남성범죄전문변호사 수원학교폭력변호사 의정부성범죄변호사 당일 폰테크 인터넷티비현금많이주는곳 평택학교폭력변호사 네이버 사이트 상위노출 폰테크당일 조루치료제구입 칙칙이구입 당일폰테크 분당강간변호사 의정부형사전문변호사 인스타 좋아요 구매 안양학교폭력변호사 사이트 마케팅 남양주대형로펌 천안이혼전문변호사 여성최음제구매 수원성범죄변호사 안산학교폭력변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 조루치료제구입 인터넷티비현금많이주는곳 가전내구제 의정부변호사 한게임클래식 휴대폰성지 인터넷가입 김해이혼전문변호사 안양법무법인 인터넷설치현금 인터넷가입현금지원 분당성추행변호사 수원강제추행변호사 폰테크당일 인터넷설치현금 의정부형사전문변호사 용인불법촬영변호사 성남이혼전문변호사 폰테크 서울흥신소 웹사이트 의정부이혼변호사 떡샾 양주학교폭력변호사 웹사이트 상위노출 성남학교폭력변호사 네이버 상위노출 흥신소 웹사이트 상위노출 부천이혼전문변호사 백링크 해시드 인터넷가입 명품레플리카쇼핑몰 사이트 노출 웹사이트 상위노출 인터넷가입사은품많이주는곳 조루치료제구매 변호사 마케팅 수원법무법인 용인불법촬영변호사 의정부이혼변호사 의정부검사출신변호사 안산음주운전변호사 수원성추행변호사 안양상간소송변호사 여성최음제구입 인터넷티비현금많이주는곳 안양이혼변호사 수원음주운전변호사 인스타 좋아요 수원강간변호사 여자레플리카사이트 탐정사무소 프릴리지구매 협의이혼 안양상간소송변호사 수원이혼변호사 홈페이지 상단노출 웹사이트 상위노출 수원상간소송변호사 폰테크당일 프릴리지구입 폰테크 카페 한게임클래식머니상 분당강간변호사 웹사이트 상위노출 경주이혼전문변호사 인터넷티비현금많이주는곳 용인이혼전문변호사 용인성범죄전문변호사 수원성범죄전문변호사 용인대형로펌 수원형사전문변호사 용인불법촬영변호사 남양주이혼전문변호사 발기부전치료제구매 용인이혼변호사 네이버 웹사이트 상위노출 발기부전치료제구입 수원법무법인 웹사이트 마케팅 수원이혼전문변호사 폰테크 당일폰테크 포항이혼전문변호사 가전내구제 폰테크 상간남소송 대전흥신소 센트립구입 팔팔정구입 안양법무법인 안양대형로펌 수원변호사 비닉스구입 용인성범죄전문변호사 수원형사변호사 용인강간변호사 폰테크 프릴리지구매 센트립구입 의정부형사전문변호사 비닉스구입 수원법률사무소 폰테크 당일 신용카드박물관 서울폰테크 인스타 좋아요 승소사례 평택학교폭력변호사 센트립구입 의정부부장검사출신변호사 분당강간변호사 수원상간소송변호사 수원이혼전문변호사 안산이혼변호사 수원대형로펌 용인성범죄변호사 칙칙이구매 성남음주운전변호사 의정부이혼전문변호사 카마그라구입 성남학교폭력변호사 성남대형로펌 의정부변호사 명품레플리카쇼핑몰 남양주학교폭력변호사 남양주이혼전문변호사 의정부형사전문변호사 인터넷티비현금많이주는곳 수원성범죄변호사 여성최음제구매 의정부이혼전문변호사 폰테크 안산이혼전문변호사 발기부전치료제구입 팔팔정구입 인스타 팔로워 발기부전치료제구입 의정부학교폭력변호사 프릴리지구매 네이버 사이트 상위노출 수원상간녀변호사 비대면 폰테크 수원불법촬영변호사 피망머니상 의정부법률사무소 수원변호사 마사지구인구직 병원동행매니저 의정부상간소송변호사 웹사이트 상위노출 안양음주운전변호사 안산음주운전변호사 상간남소송 평택학교폭력변호사 안산학교폭력변호사 수원강제추행변호사 의정부성범죄변호사 수원법률사무소 의정부소년사건변호사 사이트 마케팅 발기부전치료제구입 수원학교폭력변호사 인터넷가입현금지원 내구제 남양주이혼전문변호사 스페니쉬플라이구매 인터넷가입현금지원 수원차장검사출신변호사 안양이혼변호사 세종이혼전문변호사 남양주학교폭력변호사 네이버 사이트 상위노출 폰테크 성남성범죄전문변호사 수원강제추행변호사 수원성범죄변호사 인터넷비교사이트 레플리카사이트 수원성추행변호사 이혼전문변호사 안양이혼전문변호사 용인법무법인 의정부법무법인 수원음주운전변호사 용인성추행변호사 폰테크 용인이혼변호사 수원학교폭력변호사 문해력훈련 수원법무법인 의정부대형로펌 당일폰테크 수원성범죄변호사 검사출신변호사 발기부전치료제구매 프릴리지구매 성남성범죄전문변호사 서울이혼전문변호사 비닉스구입 안산학교폭력변호사 인터넷가입현금지원 여자레플리카 분당강제추행변호사 피망머니 부장검사출신변호사 남양주음주운전변호사 당일 폰테크 네이버 사이트 상위노출 성남이혼전문변호사 안산학교폭력변호사 의정부대형로펌 칙칙이구입 비닉스구입 의정부음주운전변호사 인터넷비교사이트 약 안양이혼전문변호사 폰테크 수원상간녀변호사 흥신소 수원상간소송변호사 해시드 인터넷가입현금지원 비닉스구입 수원형사변호사 용인검사출신변호사 부장검사출신변호사 의정부검사출신변호사 수원형사전문변호사 카마그라구입 안양학교폭력변호사 폰테크 차장검사출신변호사 비닉스구입 출장용접 이혼변호사 인터넷가입사은품많이주는곳 빠른이혼 수원검사출신변호사 양산이혼전문변호사 수원성범죄전문변호사 피망머니상 협의이혼 카마그라구입 양주학교폭력변호사 차장검사출신변호사 발기부전치료제구입 의정부상간소송변호사 안산음주운전변호사 소규모해썹 용인성범죄변호사 용인음주운전변호사 인스타 팔로워 경주이혼전문변호사 센트립구입 한게임클래식머니상 해시드 구구정구입 부산홈페이지제작 홈페이지 상위노출 용인성범죄변호사 당일 폰테크 폰테크 분당강제추행변호사 분당강제추행변호사 가전내구제 김해테크노밸리제일풍경채 칙칙이구입 안양음주운전변호사 기업판촉물 의정부변호사 폰테크 인터넷설치현금 변호사 마케팅 백링크 탐정사무소 조루치료제구매 성남이혼변호사 대구두피문신 분당강제추행변호사 용인성추행변호사 상간녀소송 조루치료제구입 수원성범죄전문변호사 의정부음주운전변호사 의정부형사전문변호사 문화상품권현금화 평택개인회생 수원이혼전문변호사 용인성추행변호사 수원이혼전문변호사 수원성범죄변호사 프릴리지구입 폰테크 당일 수원강간변호사 사이트 상위노출 수원소년범죄변호사 폰테크 의정부변호사 부천이혼전문변호사 의정부성범죄변호사 카마그라구입 네이버 상위노출 인터넷비교사이트 프릴리지구매 수원상간소송변호사 네이버 사이트 상위노출 오산개인회생 인터넷비교사이트 평택학교폭력변호사 구미이혼전문변호사 창원이혼전문변호사 폰테크 사이트 수원성추행변호사 구미이혼전문변호사 용인성범죄전문변호사 수원강간변호사 안양이혼전문변호사 용인대형로펌 프릴리지구입 안양상간소송변호사 상조내구제 수원형사변호사 웹사이트 상위노출 고양이혼전문변호사 구구정구입 안양이혼전문변호사 당일폰테크 서울이혼전문변호사 협의이혼 병원코디네이터 인터넷설치현금 폰테크 남양주법무법인 조루치료제구매 수원변호사 수원법무법인 구구정구입 레플리카사이트 안양학교폭력변호사 용인성범죄전문변호사 소액결제미납 여성최음제구매 발기부전치료제구매 서울흥신소 남양주학교폭력변호사 용인성범죄변호사 안산학교폭력변호사 프릴리지구입 조루치료제구입 수원법률사무소 비닉스구입 수원성범죄전문변호사 웹사이트상위노출 구구정구입 수원음주운전변호사 인스타 팔로워 구매 카마그라구입 해시드 폰테크 카페 출장용접 센트립구입 의정부이혼전문변호사 남양주음주운전변호사 유튜브 구독자 늘리기 피망머니 조루 명품레플리카 광주폰테크 인터넷가입사은품많이주는곳 수원성범죄변호사 여성최음제구입 의정부소년범죄변호사 웹사이트 상위노출