평택개인회생 59㎡ 분양가 첫 5억 넘어…더 어려워진 내집 마련

평택개인회생 59㎡ 분양가 첫 5억 넘어…더 어려워진 내집 마련

또또링2 0 3 09:25
평택개인회생 청약 인기 면적인 전용 59㎡ 민간 아파트 전국 평균 분양가가 처음으로 5억원을 넘은 것으로 나타났다.
분양전문 플랫폼 리얼하우스가 13일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 9월 전용면적(㎡)당 민간 아파트 전국 평균 분양가는 약 778만원으로 집계됐다. 전월 대비로는 0.43%, 전년 동기와 비교하면 2.65% 상승했다.
연간 분양가 상승률은 지난해 9월 10.28%로 두 자릿수였으나 올 1월 8.20%를 기록해 한 자릿수로 떨어진 이후 상승폭이 줄어드는 추세다.
‘국민 평형’으로 불리는 전용 84㎡의 평균 분양가는 6억5952만원으로 지난달 대비 0.4%, 전년 동기 대비로는 1.68%로 소폭 올랐다.
반면 전용 59㎡ 평균 분양가는 5억12만원으로 전월과 비교해 2.65%, 1년 전과 비교해 4.56% 오르며 처음 5억원을 돌파했다. 지역별 59㎡ 분양가는 서울이 12억1183만원으로 평균의 2배를 웃돌았고 경기도가 6억4141만원, 부산 5억8607만원, 대구는 5억7989만원 등으로 집계됐다.
매매 가격면에서도 전용 59㎡ 상승세가 뚜렷하다. 부동산 플랫 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난달 말 기준 서울의 전용 59㎡ 아파트 평균 매매가격은 10억5006만원으로 작년 평균(9억7266만원) 대비 8% 올랐다.
강남구가 16.7% 올라 상승폭이 가장 컸고 마포구(15.9%), 송파구(15.8%), 강동구(13.9%), 성동구(13.7%), 광진구(11.0%) 등 한강 벨트 중심으로 거래가격 상승이 두드러졌다.
신축 단지의 59㎡ 평형은 공간 활용도가 높고, 84㎡와 비교하면 가격 부담이 덜해 젊은 세대와 3인 가구 등 실수요층의 선호가 꾸준히 이어지는 것으로 풀이된다.
대출규제 강화로 주택 구입자금 마련 부담이 커진 것도 84㎡에서 59㎡로 수요가 이동하는 한 요인으로 분석된다.
“포스트 추석, 고객을 잡아라.”
대형마트 3사가 긴 추석 연휴가 끝나기가 무섭게 할인경쟁에 들어갔다.
13일 대형마트 업계에 따르면 롯데마트는 오는 16일부터 22일까지 ‘슈퍼 세이브 위크(Super Save Week)’를 연다. 지출이 컸던 명절 연휴가 끝나자 고객의 장바구니 부담을 줄이기 위해 기획한 행사다.
특히 16일부터 19일까지는 ‘초특가 주말 4일장’ 행사가 진행된다. 닭다리 4개가 들어있는 ‘다리 더 드림 닭볶음탕용 손질닭(1㎏·냉장·국내산)’을 6490원에 내놓고 올해 햇굴로 구성한 봉지굴(150g·냉장·국산)을 3990원에, 자연산 방어회(300g 내외·냉장·국산)를 2만4900원에 판다. 순수 국산 품종인 ‘햇 호풍미 고구마(1.5㎏)’는 5990원에, 청도 홍시(10~12입)는 7990원에 만나볼 수 있다.
일상용품과 생활잡화 품목은 최대 반값 할인한다. 브레프 변기세정제 전 품목은 2개 이상 구매 시 50%, 유한양행 주방·주거세정제는 품목별로 최대 50% 싸게 판다. 글라스락 에어돔 스텐밀폐 3종과 락앤락 컴포트 그립 프라이팬·웍도 50% 할인된 가격에 선보인다.
홈플러스는 15일까지 ‘홈플 MEGA 골든위크’ 2주차 행사를 전개한다. 호주청정우 전 품목을 7대 카드 결제 시 최대 50% 할인하고 마이홈플러스 멤버특가로 호주청정우 살치살을 50% 할인한 3990원에 내놓다. 또 7대 카드 결제 시 10Brix 제주 하우스 밀감은 50% 할인한 7990원에, 12Brix 맛난이 사과는 3000원 할인한 9990원에, 냉수마찰 기절꽃게는 50% 할인한 1250원에 판다. 물가안정 제주 은갈치는 3330원에 선보인다.
이와 함께 자체 브랜드 ‘심플러스’ 냉동 튀김류 6종은 2개 구매 시 10% 할인해주고 봉지라면, 시즌면, 떡볶이 80여종은 3개에 9900원, 스낵·비스킷 60여종은 15개에 1만원, 세계맥주 70여종은 5캔을 9900원에 담아갈 수 있다. 올해 첫 수확한 햅쌀은 3만 6900원에 내놓는다.
1+1 혜택도 있다. CJ두부 10여종은 2090원부터, 유부초밥 9종은 3990원부터, 냉장커피 10여종은 1990원부터, 유아식 200여종은 1200원부터 합리적인 가격에 만날 수 있다. 홈플러스 메가 히트 ‘빈야드 와인 4종’도 각각 4990원에 살 수 있다.
이마트는 15일까지 간편식 중심의 ‘가족 먹거리’ 행사를 펼치고 16일부터는 해외소싱 먹거리와 주방용품 등을 할인하는 ‘글로벌 특가전’을 펼친다.
15일까지 진행되는 대표 상품은 2~3인 분량의 광어·연어 모둠회(360g 내외·2만9980원)다. 또 ‘피코크 송탄식 부대찌개’는 20% 할인한 8784원에, 상하치즈 담은 닭주물럭(750g)은 3000원 할인한 1만3980원에 내놓는다.
16일 ‘글로벌 특가전’에서는 냉동과일, 견과류, 올리브오일, 치즈, 차렵이불, 스텐 냄비 등 20여개 품목을 최대 50% 싸게 판다. 활전복은 45% 할인, 미국산 냉장 소고기는 최대 30% 할인하는 등 신선식품도 저렴하게 내놓는다.
미·중 무역갈등 재점화로 위험자산을 피하려는 심리가 강해지면서 원·달러 환율은 야간거래에서 장중 1430원을 넘겼다. 글로벌 반도체 주가가 폭락하며 ‘잘나가던’ 코스피지수에도 경고등이 켜졌다. 특히 국내 수출 기업의 대외 여건이 악화되면서 환율이 더 크게 치솟을 수 있다는 우려가 나온다.
도널드 트럼프 미국 대통령의 대중 추가 관세 검토 소식이 전해지자 지난 10일(현지시간) 국제 금융시장이 큰 폭으로 흔들렸다. 미국의 S&P500(-2.71%)과 나스닥지수(-3.56%)는 상호관세 충격이 닥친 지난 4월10일 이후 반년 만에 가장 낮은 수익률을 기록했다. 비트코인을 비롯한 가상자산도 장중 두 자릿수 폭락을 보였다. 중국이 반도체 등에 사용되는 희토류 수출 통제에 나서고 미국이 맞받아치면서 경기 불안심리가 커진 것이다.
반면 불확실성을 피하려는 움직임에 안전자산인 미 국채와 엔화, 금 등은 강세를 보였다.
원·달러 환율은 트럼프 대통령 발언이 전해진 11일 새벽 전날보다 27원 오른 1427원에 야간거래를 마쳤다. 주간·야간 거래를 합친 종가 기준으로 지난 4월29일(1437.3원) 이후 최고치다. 야간거래에선 한때 1432원까지 치솟기도 했다. 코스피200 야간 선물도 3.99% 하락하며 폭락세를 보였다.
지난 4월 이후 반등하기 시작한 국내외 금융시장에 트럼프 대통령발 소식이 찬물을 끼얹은 셈이다.
코스피는 대중 규제 강화와 희토류 수출 통제로 반도체가 직격탄을 맞으면서 타격이 불가피하게 됐다. 뉴욕 증시에서 엔비디아 등 주요 반도체 기업을 모은 필라델피아 반도체지수는 6.32% 폭락해 여타 업종에 비해 낙폭이 컸다. 서상영 미래에셋증권 연구원은 “시장을 견인한 반도체 기업의 투자심리가 크게 위축된 점도 국내 증시의 하락 요인으로 작용할 것으로 판단된다”며 “원화 약세도 불안심리를 자극한다”고 말했다.
수출 불확실성이 커지면서 환율의 변동성이 더욱 높아진 점도 위험 요인이다. 시장에선 유독 원화가 약세를 보이는 배경으로 관세 등 보호무역주의 확산을 꼽는다. 김재승 현대차증권 연구원은 “전 세계적인 보호무역 기조가 확대되고 있는 것이 수출 중심의 한국 경제엔 부담으로 작용하면서 원화의 약세 요인이 되고 있다”며 “기업들의 현지 투자 확대는 달러 수요 요인으로 환율 상승 압력을 높이고 있다”고 말했다.
미·중 무역갈등이 길어지면 원화가 동조화 흐름을 보이는 위안화가 약세를 보일 수 있는 만큼 원화의 약세 압력이 가중될 가능성이 있다. 여기에 한·미 관세협상이 교착상태에 빠진 점도 원화 가치를 떨어뜨리고 있다.
시장 안팎에선 단기적으로 1450원 전망도 나온다. 대미 투자 협상과 함께 이달 말 경주에서 열리는 아시아·태평양경제협력체(APEC) 정상회의를 기점으로 미·중 갈등 수위 변화가 향후 환율과 증시의 변곡점이 될 것으로 보인다.

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